Rosselkhozbank hypoteční úvěr. Jak požádat o úvěr na nákup bydlení od Rosselkhozbank? Maximální a minimální množství

Vítejte! Dnes si představíme hypoteční kalkulačku Rosselkhozbank. S jeho pomocí si můžete nejen vypočítat měsíční splátku, ale také sestavit splátkový kalendář pro předčasné splacení a také zjistit aktuální podmínky banky.

Bankovní služby rychle získávají na popularitě, dnes téměř každý obyvatel země využívá různé produkty od úvěrových společností. Ve většině případů padá volba na největší banky v zemi. Jednou z nich je Rosselchozbank, vytvořená s podporou ruské vlády.

Ruská zemědělská banka je akciová společnost, která byla založena v roce 2000. Hlavním směrem práce je rozvoj a podpora zemědělství v území Ruská Federace. Celý balík akcií s hlasovacím právem patří výhradně Spolkové agentuře pro správu státního majetku.

Banka má rozsáhlou síť zastoupení a kanceláří po celé Ruské federaci, celkový počet Aktivních klientů je více než 3 miliony. Společnost má širokou škálu programů, včetně půjček, vkladů, směny měn a mnoha dalších. Zvýhodněné výpůjční programy jsou poskytovány občanům, kteří vlastní soukromé farmy, a také zemědělcům a zahrádkářům. Můžete rychle a s minimální provizí provést převod peněz jinému klientovi. Všechny typy plateb jsou přijímány. Banka disponuje rozsáhlou sítí bankomatů a samoobslužných zařízení.

Zájmy a programy

Nejčastějším úvěrovým produktem je hypotéka. Banka garantuje individuální přístup ke každému dlužníkovi a výběr osobního řešení. V závislosti na potřebách klienta byly vyvinuty následující typy programů:

• Půjčky na bydlení
• Cílová hypotéka Rosselkhozbank
• Program pro mladé rodiny s mateřským kapitálem
• Vojenská hypotéka
• Speciální nabídky od vývojářů
• Byt se dvěma doklady.

Prezentované úvěrové podmínky vám umožní rychle koupit nejen nemovitosti v nových budovách, ale také sekundární bydlení, stejně jako venkovský dům s pozemkem. Zpracování půjčky probíhá bez provize, doba zpracování žádosti není delší než 5 pracovních dnů. Výše akontace je u každého hypotečního programu individuální, minimální výše je 15 % z hodnoty kupované nemovitosti. Splatnost půjčky až 30 let.

Půjčka se poskytuje v rublech. Pozitivní rozhodnutí vystavení úvěru je platné 90 dnů, poté musí klient bance dodat veškerou potřebnou dokumentaci k nemovitosti.

Maximální možná výše půjčky není vyšší než 20 milionů rublů, ale ne více než 90 % nákladů na obytný prostor. Pojištění není vyžadováno. Pokud dlužník dobrovolně odmítne rizikové pojištění, může se úroková sazba zvýšit individuálně pro každého dlužníka.

Pro důchodce se hypotéky neposkytují, půjčky jsou poskytovány za všeobecných podmínek. Půjčky vojenskému personálu se uskutečňují v rámci speciálního programu, pro který musí být klient účastníkem Spořicího hypotečního systému (NMS) minimálně 3 roky. Pomůže vám získat nabídku hypotéky od Rosselkhozbank na rok 2019 kreditní kalkulačka. Která je k dispozici nepřetržitě.

Funkce kalkulačky

Před podáním žádosti do banky si klient může hypotéku samostatně spočítat online pomocí úvěrové kalkulačky.

Výpočty provedené pomocí hypoteční kalkulačky je třeba považovat za přibližné, protože Každá zástavní smlouva je sepisována individuálně a výši hypotéky lze zjistit až při platbách bance. Služba vám umožňuje získat mezilehlou možnost a posoudit vaše finanční možnosti. Kalkulačka vám pomůže rozhodnout se v následujících otázkách:

• Kolik peněz může banka poskytnout?
• Výše měsíční splátky úvěru.
• Celkové přeplacení hypotéky.
• Možná doba půjčky.
• Možnosti změny plateb a přeplatků při vkládání dalších prostředků nebo mateřského kapitálu.

Naše hypoteční kalkulačka je poměrně jednoduchá a snadno použitelná, služba poskytuje služby zdarma a výpočty jsou prováděny okamžitě. Budoucí dlužník musí vyplnit požadovaná pole a kliknout na tlačítko „Vypočítat“.

Výše kreditu

Způsob platby

Anuita diferencovaná

úroková sazba, %

Mateřský kapitál

datum vydání

Úvěrové podmínky

0 rok 1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 let 6 let 7 let 8 let 9 let 10 let 11 let 12 let 13 let 14 let 15 let 16 let 17 let 18 let 19 let 20 let 21 let 22 let 23 let 24 let 25 let 26 let 27 let 28 let 29 let 30 let

0 měsíců 1 měsíc 2 měsíce 3 měsíce 4 měsíce 5 měsíců 6 měsíců 7 měsíců 8 měsíců 9 měsíců 10 měsíců 11 měsíců

Předčasné splátky

Snížení termínu Snížení částky Měsíční snížení termínu Měsíční snížení částky

Přidat

Podmínky kalkulačky

Částka – toto pole uvádí odhadovanou výši úvěru, o kterou chce klient banku žádat.

Typ plateb – dlužník má na výběr ze dvou typů – diferencované (nestejné) a anuitní (stejné měsíčně).

Úroková sazba – udává sazbu pro každý konkrétní hypoteční program.

Mateřský kapitál – pokud máte potvrzení, musíte toto políčko zaškrtnout a uvést částku k odepsání.

Datum vystavení – předpokládaná doba přijetí úvěru.

Doba půjčky – můžete si zvolit nejen určitý počet let, ale i měsíců.

Hypoteční kalkulačka Rosselkhozbank nezohledňuje dodatečné příjmy dlužníka, takže pokud plánujete vložit další částky nebo máte možnost splatit úvěr dříve, musíte vyplnit příslušná pole dodatečného formuláře. Kalkulačka Rosselkhozbank s předčasné splacení obsahuje následující položky:

• Datum.
• Možnost snížení dluhu – termín nebo částka.
• Odhadovaná částka ke splacení.

O předčasném splacení

Po obdržení hypotečního úvěru jej může dlužník uzavřít s předčasným splacením, kdykoli jemu vyhovuje. K tomu je třeba kontaktovat pobočku banky s žádostí. Navíc není nutné platit celou částku, částku příští platby můžete uvést v přihlášce. Po připsání finančních prostředků na účet dojde k přepočtu celkového dluhu a sestavení nového splátkového kalendáře. Je třeba poznamenat, že částku může vypočítat pouze bankovní specialista. Předčasné splacení se provádí bez sankcí nebo dodatečné provize. Dlužník musí předložit hypoteční smlouvu a doklad totožnosti.

V případě předpokladu úplného předčasného splacení úvěru musí klient banky vložit na účet částku rovnající se celkovému dluhu se zohledněním úroků pouze za skutečnou dobu čerpání úvěru. Přesnou částku k úhradě získáte na pobočce banky, výpočty budou provedeny v den podání žádosti. Stojí za to vzít tento bod v úvahu a umístit požadovanou částku přesně včas, jinak nebude půjčka považována za plně splacenou. Částečné předčasné splacení vám umožní snížit velikost měsíčních splátek nebo je ponechat stejné a výrazně zkrátit celkovou dobu úvěru. V každém případě dlužník šetří své peníze.

Moderní úvěrové programy umožňují klientům bank s jakoukoli úrovní příjmu pořídit si vlastní bydlení. Při sepisování dohody mohou být zohledněny další zdroje příjmů a je povoleno i zapojení spoludlužníků a ručitelů. Pokud v tomto případě není dostatek finančních prostředků na získání hypotéky, můžete prodloužit dobu úvěru a výrazně tak snížit měsíční splátky.

Můžete to udělat přímo na našem webu prostřednictvím speciální služby.

Čekáme na vaše dotazy v komentářích. Pokud vám pomohla kalkulačka, ohodnoťte příspěvek a dejte like.

Vítejte! V tomto článku vám prozradíme, jak si vede hypotéka Rosselkhozbank na hypotečním trhu. Řekneme vám o vydávání hypoték Rosselkhozbank , hypoteční programy banky, včetně speciálních pro mladé rodiny a s mateřským kapitálem. Nastíníme podmínky, požadavky na dlužníka a úroky a také dokumenty potřebné k žádosti. Shrnutí bude analýza výhod a nevýhod hypoték v Rosselkhozbank.

V seznamu produktů PJSC Rosselkhozbank jsou hypotéky zastoupeny velmi široce. Ve skutečnosti je dnes Rosselkhozbank (RSHB) jednou z předních hypotečních bank u nás. Poskytuje úvěry ve všech hlavních sektorech hypotečního trhu.

Hlavní věc, která odlišuje hypotéku od Rosselkhozbank, je spolehlivost a vysoká autorita samotné banky. Spolu s takovými giganty jako Sberbank, VTB-Bank of Moscow, Gazprombank, VTB 24 PJSC Rosselkhozbank je jednou z pěti největších státních bank v zemi.

Druhou vlastností, kterou se hypotéky Rosselchoz liší od ostatních, jsou bohaté zkušenosti s poskytováním úvěrů zajištěných nemovitostí. Banka je jedním z průkopníků tohoto trhu, který začal s hypotečními úvěry v Rusku, aktivně tuto oblast rozvíjí a má unikátní portfolio úvěrových nabídek.

Rosselkhozbank hypoteční úvěry na nové budovy - výškové budovy, nemovitosti na sekundárním trhu s nemovitostmi, rezidenční budovy, řadové domy, sdílená výstavba rezidenčních nemovitostí. Hypotéka Rosselkhozbank na rok 2019 dokonce zahrnovala pořízení pozemků pro stavební projekty.

RSHB se stejně jako ostatní státní banky aktivně účastní programů státní podpory pro dlužníky z cílových sociálních skupin.

Úvěrové portfolio Ruské zemědělské banky zahrnuje vojenské hypotéky a půjčky pro manželské páry do 35 let, „hypotéka pro mladé rodiny“. Hypotéky s mateřským kapitálem v Rosselkhozbank jsou velmi oblíbené.

Po nashromáždění rozsáhlých zkušeností s prací s hypotékami banka vyvinula jednoduchou, nebyrokratickou technologii pro práci s dlužníky, v některých případech je hypotéka vystavena po předložení pouhých dvou dokumentů.

Hypoteční úvěr na koupi nemovitosti k bydlení

Jak získat hypotéku od Rosselkhozbank? Odpověď je jednoduchá – použijte některý z mnoha programů RSHB.

Hypoteční úvěr na koupi rezidenční nemovitosti Vám umožňuje pořídit tyto nemovitosti:

• dokončený byt na sekundárním trhu;
• bytový dům s pozemkem nebo sekční městský dům s pozemkem, na kterém se nachází;
• pozemek bez stavby;
• byt v novostavbě pod DDU nebo podle zadání;
• dokončené a rozestavěné byty.

RSHB je připravena zvážit možnost splatnosti úvěru na 30 let. Výše úvěru – až 20 milionů. Počáteční příspěvek po přijetí podmínek zmíněného programu bude činit 15 až 30 procent ceny kupovaného objektu v závislosti na jeho kategorii. Půjčka se splácí anuitně.

Od 21. března 2017 platí pro hypotéku „Nákup rezidenčních nemovitostí“ jednotná a pevná sazba - 9,75 % (9,25 % v případě podání žádosti od partnera banky). Výjimkou by byla koupě bytového domu nebo pozemku - 15,5 % (14,5 % při akontace 50 % a do 5 let).

K sázce je třeba přidat následující:

• 1 %, pokud k hypotéce není životní pojištění.

Minimální záloha ve výši 10 % je možná v rámci programu „Mladá rodina“ a při použití mateřského kapitálu a pouze na dokončené bydlení. Chcete-li koupit hotový byt na sekundárním trhu, musíte najít 15% zálohu. U novostavby budete muset najít 20 % z ceny bytu, a pokud se byty kupují, pak je FV od 30 %.

Hypotéka na dva doklady

Program pro vydání hypotečního úvěru pomocí dvou dokumentů vám umožňuje vzít si hypoteční úvěr od Rosselkhozbank - pomocí pasu a druhého dokumentu (řidičský průkaz, mezinárodní pas, ID zaměstnance federální vlády).

Předmětem půjčky může být transakce, jejímž předmětem může být:

• byt pro dlužníka k bydlení, zakoupený na sekundárním trhu;
• pozemek a na něm obytný dům.

RSHB je připravena zvážit možnost splatnosti úvěru na 25 let. Výše úvěru – až 8 milionů. Počáteční příspěvek po přijetí podmínek zmíněného programu bude činit od 40 procent ceny rezidenční nemovitosti v závislosti na její kategorii. Pro koupi domu s pozemkem budete potřebovat PV 50%. Půjčka se splácí anuitně.

Úrok v rámci tohoto programu je 11,05 % za dokončené bydlení a 16 % za dům s pozemkem (15 % při FVE 50 % a době splatnosti do 5 let).

Program „Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí“

Jako předmět půjčky lze použít cokoli:

• Nákup nového bydlení;
• Nákup komerčních nemovitostí;
• Platba za léčbu nebo výchovu dětí;
• Jen provozní náklady.

Dlužník není povinen hlásit bance, za co přesně přijaté peníze utratil. Zásadně důležité je, že zajištěním takového úvěru musí být nemovitost ve vlastnictví dlužníka.

RSHB je připravena zvážit možnost splatnosti úvěru na 10 let. Výše půjčky - až 10 milionů rublů. V tomto případě musí nezávislé posouzení zajištění činit alespoň dvojnásobek výše úvěru. Banka může vydat pouze 50 % odhadní hodnoty zastavené nemovitosti.

Úrokové sazby:

• 16 % po dobu až 3 let.
• 17 % po dobu až 10 let.

Hypotéka zajištěna stávajícím bydlením

Program pro poskytování úvěrů zajištěných bydlením (cílená hypotéka u Rosselkhozbank), které dlužník již vlastní jako majetek. Zajištěním tohoto programu může být transakce, jejímž předmětem je:

• byt připravený k bydlení dlužníka;
• nákup pozemku se samostatným domem nebo sekčním městským domem;
• výstavba bytového domu nebo sekčního městského domu s pozemkem;
• úhrada nákladů společné bytové výstavby (případně formou postoupení pohledávek);
• nákup bydlení s provedením neodmyslitelných vylepšení tohoto bydlení (opravy);
• získání pozemků pro bytovou výstavbu.

RSHB je připravena zvážit možnost splatnosti úvěru na 30 let. Výše úvěru – až 20 milionů rublů, ale ne více než 70 procent tržní hodnoty zajištění podle dohodnutého, vzájemně uznávaného posouzení dlužníka a věřitele. Pokud je zástavou dům s pozemkem, pak ne více než 50 %.

Cílová hypotéka od Ruské zemědělské banky zajištěná bytem je vydána se základní úrokovou sazbou 10,75 %. Pokud banka dostane jako zástavu dům s pozemkem, pak je sazba za PV vyšší než 50 % po dobu do 5 let 14,5 %, od 5 do 30 let – 15,5 %.

Vojenská hypotéka

— poskytuje půjčku na zajištění bydlení pro vojenský personál ruská armáda, účastníci NIS. Zajištěním takové smlouvy může být transakce, jejímž předmětem je:

• hotový byt na sekundárním trhu pro úředníka nebo poručníka, zakoupený pomocí hypotečního úvěru;
• pozemek a na tomto pozemku se nachází bytový dům.

RSHB je připravena zvážit možnost splatnosti úvěru na 24 let. Výše půjčky - až 1,95 milionu rublů. Počáteční platba po přijetí podmínek zmíněného programu bude činit 10 procent z ceny zakoupeného objektu. Je zajištěno pojištění zástavy a zástavy.

Úroková sazba vojenských hypoték u Rosselkhozbank je 12 %.

Mladá rodina

Manželé mohou využít úvěrový program Rosselkhozbank, pokud manžel nebo manželka (nebo oba) nejsou starší 35 let. Tohoto práva požívají i osamělí rodiče do 35 let.

Při půjčování v rámci tohoto programu nabízí RSHB další zvýhodněné úvěrové podmínky. Při nákupu bydlení na sekundárním trhu se příspěvek snižuje na 10 %. Při narození dítěte je dlužníkovi poskytnut tříletý odklad splacení jistiny dluhu, dlužník platí pouze úroky.

Můžete také získat odklad splátky jistiny dluhu během doby výstavby.

Matkapital

Podmínky hypotéky Rosselkhozbank v rámci mateřského kapitálu:

• Velikost kapitálu musí činit minimálně 10 % hodnoty nemovitosti.
• Hypotéka je vystavena v plné výši na celou hodnotu nemovitosti bez nutnosti složení akontace.
• Hypotéku můžete splácet mateřským kapitálem.
• Hypotéka s mateřským kapitálem se rovná programu „Mladá rodina“, pokud věk dlužníků splňuje požadavky tohoto programu.

Úrokové sazby u Rosselkhozbank odpovídají základním sazbám.

Požadavky na dlužníka

Rosselkhozbank je připravena poskytovat úvěry zajištěné hotovými nebo rozestavěnými nemovitostmi pouze občanům Ruské federace. Kromě toho je nutné, aby budoucí dlužníci byli registrováni v Rusku v místě svého bydliště nebo v krajním případě v místě pobytu.

Banka také omezuje věk dlužníka. Potenciálnímu klientovi musí být v době uzavření úvěrové smlouvy 21 let. A v době úplného splacení úvěru (zánik úvěrové smlouvy) nesmí být dlužníkovi ještě 65 let. Rosselkhozbank odmítne hypoteční úvěry mladším i starším klientům.

Co se týče délky služby, banka se na situaci dívá v různých případech různě:

• Pokud potenciální dlužník provozuje osobní dceřiný pozemek (LPH);
• Pokud potenciální dlužník neprovozuje soukromé pozemky pro domácnost.

Pro klienty vedoucích soukromých pozemků je povinnost předložit výpis z evidence domácností soukromých pozemků. Výpis vydává orgán místní samosprávy v místě provozování vedlejší farmy. Výpis musí potvrzovat chování takové domácnosti po dobu minimálně jednoho roku před podáním žádosti o úvěr. V případě neexistence tohoto prohlášení si RSHB vyhrazuje právo odmítnout půjčku.

Pokud se nebavíme o účtování příjmů z vedlejšího pozemku, pak banka požaduje stálé zaměstnání, minimálně půlroční praxi na současném pracovišti a minimálně rok praxe za posledních pět let.

Pokud v době podání žádosti klient obdrží mzdu na účet v Ruské zemědělské bance, jsou požadavky na praxi sníženy, tři měsíce na aktuálním místě a alespoň 6 měsíců celkové praxe za posledních pět let Požadované.

A pokud potenciální dlužník obdrží důchod na účet v Ruské zemědělské bance, pak se na něj nevztahuje požadavek mít celý rok praxe do 5 let.

Dokumentace

Pro získání půjčky musí potenciální dlužník předložit následující dokumenty:

1. Žádost o půjčku a dotazník.
2. Doklad totožnosti. Cestovní pas.
3. Vojenský průkaz pro muže do 28 let.
4. Oddací nebo rozvodový list.
5. Rodný list (pokud jsou děti).
6. Doklady o příjmu a dostupnosti trvalého zaměstnání a požadované pracovní zkušenosti. 2 Daň z příjmu fyzických osob nebo potvrzení ve formě banky.
7. Výpis o hospodaření na pozemcích soukromých domácností (pokud jsou udržovány).
8. Dokumenty týkající se zajištění. Osvědčení o registraci zástavního práva k zastavené nemovitosti.

Banka si může vyžádat další dokumenty, pokud to uzná za vhodné.

Banka je velmi náročná, pokud jde o získání kopie sešitu. Ujistěte se, že vaše vzdělání je uvedeno. V opačném případě budete požádáni, abyste si předělali doklady nebo přinesli diplom. Musí být přítomen osobní podpis dlužníka. Série a číslo knihy musí odpovídat roku vydání.

Jak získat hypotéku u RSHB

Postup pro získání hypotéky u Rosselkhozbank zahrnuje následující kroky:

1. Připravte si balíček dokumentů podle seznamu.
2. Podání přihlášky. Musí být přezkoumána do pěti dnů. Kladné rozhodnutí je platné 90 dnů.
3. Výběr bydlení. Rozhodněte se o nemovitosti. Kontaktujte některého z akreditovaných odhadců banky. Získejte odhad a poskytněte jej bance.
4. Uzavírání smluv. Společně se svým manažerem připravte kupní a prodejní smlouvu, smlouvu o úvěru a smlouvu o pojištění zástavy. V případě potřeby smlouva o pojištění dlužníka. Podepište smlouvy.
5. Registrace transakce. Odešlete žádost společnosti Rosreestr a ta zadá informace o transakci do Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s nimi (USRP). Získejte výpis a poskytněte kopii tohoto výpisu RSHB.

Kromě toho vás Rosselkhozbank žádá, abyste přišli do banky, aby vás vyfotografovali a požádali o údaje z penzijního fondu.

Další transakční náklady jsou cca 0,2 -0,5 % - pojištění hypotéky. 3000 rublů akreditiv nebo 4500 buněk pro sekundární hypotéku. U hypotéky na novostavbu - žádné další poplatky.

Výhody a nevýhody hypoték v Rosselkhozbank

Mezi nesporné výhody hypotéky u Rosselkhozbank patří:

• Široké portfolio různorodých hypotečních produktů. Půjčky na dobu až 30 let a ve výši až 20 milionů rublů. Úroková sazba je přitom poměrně konkurenceschopná, s přihlédnutím k nejvyššímu hodnocení spolehlivosti.
• Půjčka se dvěma dokumenty za běžnou sazbu.
• Dostupnost široké sítě spolehlivých, důvěryhodných a certifikovaných partnerů. Mezi nimi jsou developeři, realitní kanceláře, odhadci a pojišťovny. Vysoký stupeň pohodlí.
• Řada speciálních programů pro různé cílové skupiny zákazníků. Zvláštní úvěrové podmínky pro vojenský personál a mladé rodiny. Speciální úvěrový program při použití mateřského (rodinného) kapitálu.
• Spolehlivá a stabilní státní banka.
• Půjčky občanům provozujícím osobní pobočné pozemky.
• Přítomnost v odlehlých venkovských oblastech.
• Možnost získat hypotéku na minimální částku 100 tisíc rublů.
• Majitelé firem jsou považováni za fyzické osoby podle standardního balíčku dokumentů.
• Jedna z nejnižších sazeb komplexního pojištění hypoték.

Z mínusů je třeba poznamenat:

• Dlouhé doby zpracování (5 pracovních dnů je v současné době poměrně hodně).
• Přísné požadavky na papírování. Velmi často vás banka nutí předělávat dokumenty pro jakýkoli malý detail.
• Nutnost větší návštěvnosti banky oproti jiným bankám.

Tím končí naše analýza hypoték v Rosselkhozbank. Budeme vděční za váš názor na práci této banky v komentářích. Podělte se s ním o své zkušenosti se vztahem.

Ohodnoťte prosím kvalitu článku a klikněte na tlačítka sociálních sítí.

Přihlaste se k odběru aktualizací projektu a sledujte zajímavé hypoteční programy a programy vládní pomoci.

Úrokové sazby hypoték u Rosselkhozbank v roce 2019: viz aktualizované podmínky pro získání úvěru na bydlení pro vedlejší bydlení a novostavby. Představeny jsou také vlastnosti získání úvěru na bydlení bez akontace a s použitím dvou dokladů pro mladou rodinu a důchodce. Kalkulačka vám pomůže vypočítat platbu.

Hypotéka od Rosselkhozbank je dnes výhodným způsobem, jak si pořídit bydlení na úvěr zajištěný kupovanou nemovitostí. Důležitou výhodou získání hypotéky od Rosselkhozbank je, že si klient může vybrat schéma splácení úvěru: anuitní (stejné splátky) nebo diferencované. Pro mladé rodiny a při použití mateřského (rodinného) kapitálu jsou navíc poskytovány zvláštní podmínky půjčování.

S pomocí hypotečního úvěru od Rosselkhozbank můžete koupit:

• byty na primárním a sekundárním trhu;
• obytný dům s pozemkem (včetně řadového domu);
• Pozemek.

Hypotéku od Rosselkhozbank si mohou vzít i občané, kteří provozují pozemky osobních dceřiných společností (LPH). K potvrzení příjmu jim stačí doložit zápisy do knihy domácností místní samosprávy o hospodaření na pozemcích soukromé domácnosti po dobu minimálně 12 měsíců před datem podání žádosti o úvěr.

Úroková sazba hypotéky Rosselkhozbank není mezi top 10 bankami nejvyšší a podmínky pro její získání jsou vcelku mírné.

V této recenzi korespondenti webu zkoumali funkce různých hypoteční programy, působící dnes v RSHB. Dále jsou uvedeny požadavky banky na dlužníky a dokumenty potřebné k získání úvěru.

Hypotéka v Rosselkhozbank: sazby a podmínky v roce 2019

Rosselkhozbank nedávno zvýšila sazby u hypotečních programů. Ale procento je stále docela ziskové. Kromě toho jsou k dispozici slevy pro zaměstnance rozpočtových organizací i „spolehlivé“ a platové klienty banky. Zvažme úrokové sazby a podmínky různých hypotečních programů Rosselkhozbank v roce 2019, abychom vybrali ty nejvhodnější.

Program "Hypoteční úvěry na bydlení"

S tímto hypotečním úvěrem od Rosselkhozbank si můžete koupit byt či byty na primárním i sekundárním trhu, bytový dům s pozemkem (včetně řadového domu) nebo jeden pozemek pro bydlení. Banka obdrží kupovanou nemovitost do zástavy.

Podmínky

> Měna: ruské rubly;

> Maximální částka: 60 milionů rublů;

> Doba trvání: až 30 let;

> Záloha:

• minimálně 30 % při koupi bytů na základě kupní smlouvy nebo účasti na společné výstavbě;
• minimálně 25 % při koupi bytového domu s pozemkem na základě kupní smlouvy;
• minimálně 20 % při koupi bytu (řadový dům s pozemkem), bytového domu s pozemkem na základě smlouvy o účasti na společné výstavbě;
• minimálně 15 % při koupi bytu, řadového domu s pozemkem nebo pozemku na základě kupní smlouvy.

> Zajištění: zástava nemovitosti zakoupené (postavené) z úvěrových prostředků od Rosselkhozbank.

Úrokové sazby

1. Koupě nemovitosti na základě smlouvy o účasti na společné výstavbě od klíčových partnerů Rosselkhozbank

2. Nabytí nemovitostí na základě kupní a prodejní smlouvy od klíčových partnerů Rosselkhozbank

3. Nákup bytu (včetně řadového domu s pozemkem) nebo bytů na sekundárním trhu

4. Zaplacení ceny smlouvy o účasti na společné výstavbě (včetně smlouvy o postoupení práva pohledávky)

5. Koupě bytového domu s pozemkem / pozemkem:

Povolenky

Spočítejte si měsíční splátku hypotéky

Nespokojený? Podívejte se, jaké sazby hypoték jsou dnes nabízeny

Program "Cílová hypotéka"

Tento úvěr na bydlení se poskytuje na nákup bytu na sekundárním a primárním trhu, dokončeného nebo rozestavěného bytového domu (řadový dům) s pozemkem a jednoho pozemku pro výstavbu.

Abyste se mohli zúčastnit tohoto programu, musíte již vlastnit nějaký druh nemovitosti. Právě ji si banka bere jako zástavu. Není ale potřeba platit zálohu. Tento program lze zvážit Rosselkhozbank hypotéka bez akontace.

Podmínky

> Měna: ruské rubly;

> Minimální částka: 100 000 rublů;

> Maximální částka: 20 milionů rublů, ale ne více než 70 % tržní hodnoty nemovitosti, která je zastavována;

> Doba trvání: až 30 let;

> Záloha: žádná;

> Zajištění: zástava (zástava) bytu nebo domu ve vlastnictví dlužníka, spoludlužníka, ručitele nebo třetí osoby.

Úrokové sazby

1. Koupě bytu nebo řadového domu s pozemkem

2. Koupě bytového domu s pozemkem

Povolenky:

1,00 % v případě odmítnutí poskytnout životní a zdravotní pojištění po celou dobu trvání úvěrové smlouvy.

Nehodí se? Podívejte se, jaké sazby hypoték jsou dnes nabízeny

Program „Hypotéka na dva doklady“

Tento hypoteční úvěr lze poskytnout na nákup bytu nebo domu s pozemkem předložením pouze 2 dokumentů: ruského pasu a také řidičského průkazu nebo zahraničního pasu. Doklad o příjmu a zaměstnání se v tomto případě nevyžaduje.

Tento program lze nazvat " hypotéka Rosselkhozbank bez certifikátů a ručitelů" Úroková sazba ale bude o něco vyšší než u plného balíku dokumentů.

Podmínky

> Měna: ruské rubly

> Minimální částka: 100 000 rublů

> Maximální množství:

• až 8 milionů pro Moskvu, Moskevskou oblast, Petrohrad, Leningradská oblast;
• až 4 miliony rublů pro ostatní regiony Ruska.

> Maximální částka by neměla překročit:

• 60 % nákladů na bydlení v bytovém domě na sekundárním trhu / bydlení na primárním trhu, jehož výstavbu financuje Rosselkhozbank;
• 50 % nákladů na bytový dům s pozemkem (včetně řadového domu).

> Doba trvání: až 25 let

> Záloha:

• - minimálně 40 % nákladů na bydlení v bytovém domě na sekundárním trhu / bydlení na primárním trhu, jehož výstavbu financuje Rosselkhozbank;
• - nejméně 50 % nákladů na bytový dům s pozemkem (včetně řadového domu).

> Jistota: Zástava nemovitosti zakoupené (postavené) s využitím úvěrových prostředků od Rosselkhozbank

Úrokové sazby

1. Koupě vedlejšího bytu (včetně řadového domu) i nemovitosti na primárním trhu, jejíž výstavbu financuje Rosselkhozbank as, nebo od developerů zařazených do skupiny společností PJSC PIK Group of Companies:

2. Pro hypotéku na koupi bytového domu s pozemkem:

Povolenky:

1,00 % v případě odmítnutí poskytnout životní a zdravotní pojištění po celou dobu trvání úvěrové smlouvy.

Podívejte se také na podmínky hypotečního úvěru v

Program "vojenská hypotéka"

Program domácích hypotečních úvěrů Jednotlivci— účastníci NIS (spořicího a hypotečního systému bydlení pro vojenský personál).

Podmínky

> Státní občanství: Ruská federace;

> Věk v době poskytnutí úvěru: minimálně 22 let;

> Věk v době splácení úvěru: až 45 let;

> Účast v NIS: minimálně 36 měsíců.

> Měna: ruské rubly

> Maximální částka: 2 485 825 RUB.

> Výše ​​zálohy: od 10 %;

> Doba trvání: od 3 do 24 let.

> Zabezpečení: Zajištění (zástava) kupované nemovitosti

Úroková sazba

od 9,5 % ročně.

Není ziskový? Podívejte se, jaké hypoteční podmínky se dnes nabízejí

„Mladá rodina a mateřský kapitál“

Pro mladé rodiny a při využití mateřského kapitálu jsou hypotéky od Rosselkhozbank vydávány za zvláštních úvěrových podmínek.

Za mladou rodinu se považuje rodina, ve které věk alespoň jednoho z manželů nepřesahuje 35 let a neúplná rodina, skládající se z jednoho rodiče a dítěte/dětí, pokud věk rodiče nepřesahuje 35 let.

Výše zálohy pro mladou rodinu je:

• — nejméně 10 % ceny hotové nemovitosti;
• - minimálně 20 % při koupi bytu na primárním trhu (novostavba).

Mladé rodiny mají navíc možnost využít odkladu splácení jistiny při narození dítěte. Odklad je platný ode dne narození dítěte do jeho dovršení 3 let.

Hypotéka " S podporou státu pro rodiny s dětmi»

Dnes můžete u Rosselkhozbank získat zvýhodněný hypoteční úvěr na pořízení bydlení na primárním trhu pro rodiny, ve kterých se od 1. ledna 2018 do 31. prosince 2022 narodí druhé nebo třetí dítě.

Podmínky

• Maximální částka: 8 milionů rublů pro Moskvu a Moskevskou oblast, Petrohrad a Leningradskou oblast / 3 miliony rublů pro ostatní oblasti Ruské federace.
• Maximální doba trvání: 30 let.

Úroková sazba

Úroky u hypoték se státní podporou pro rodiny s 2-3 dětmi nelze fixovat na celou dobu úvěru, jako u jiných úvěrových programů.

Zvýhodněná sazba 6 % platí pouze 3 roky při narození 2. dítěte a 5 let při narození 2. dítěte. Po skončení doby odkladu je úroková sazba stanovena jako klíčová sazba Centrální banky Ruské federace k datu poskytnutí úvěru, zvýšená o 1,8 procentního bodu.

Vyplnění žádosti o hypotéku v rámci Programu státní podpory u Rosselkhozbank probíhá podle standardního balíčku dokumentů. Kromě toho ale budete muset doložit, že se v rodině po 1. lednu 2018 narodilo druhé nebo třetí dítě.

Při obdržení hypotéky od Rosselkhozbank můžete jako zálohu použít mateřský kapitál. Výše akontace se v tomto případě počítá podle podmínek hypotéky pro mladou rodinu.

Mateřský kapitál musí být použit na splacení hypotečního dluhu do 3 měsíců od data poskytnutí úvěru.

pro důchodce

Důchodci dnes mohou získat hypotéku od Rosselkhozbank stejně jako mladší lidé. Neplatí pro ně žádné slevy ani výhody.

Zejména hypotéky Rosselkhozbank jsou vydávány ruským občanům mladším 65 let za předpokladu, že doba splácení úvěru začíná dříve, než dlužník dosáhne 65 let.

Kromě toho se na důchodce, kteří pobírají důchod na účet otevřený u Rosselkhozbank JSC, nevztahuje požadavek, aby měli celkovou pracovní zkušenost alespoň 1 rok za posledních 5 let.

Podívejte se na podmínky hypotéky v DeltaCredit Bank (Rosbank).

Kdo jsou „spolehliví“ klienti Rosselkhozbank?

Mezi „spolehlivé“ klienty patří klienti s pozitivní úvěrovou historií na stávající/splácený úvěr od Rosselkhozbank as, platnou/jednanou minimálně 12 kalendářních měsíců přede dnem podání žádosti o úvěr/před datem jeho splacení a kladným úvěrem. historie v jiných bankách.

Kdo jsou platoví klienti Rosselkhozbank?

Mezi platové klienty patří zaměstnanci podniků, které jsou účastníky „platového projektu“ JSC Rosselkhozbank, jednotlivci, kteří dostávají mzdy na účet u JSC Rosselkhozbank.

Požadavky na klienty

Rosselkhozbank klade na potenciální klienty poměrně přísné požadavky.

1. Občanství. RF.

2. Registrace: Na území Ruské federace v místě bydliště nebo pobytu.

3. Stáří. Od 21 do 65 let (v době úplného splacení úvěru). Ve zvláštních případech můžete hypotéku splácet až 75 let. To vyžaduje současné dodržování následujících podmínek:

• přítomnost spoludlužníka;
• Než dlužník dosáhne 65 let, musí uplynout alespoň polovina doby splatnosti půjčky.

4. Pracovní zkušenost. Požadavky na délku služby se liší v závislosti na kategorii dlužníka.

• Pro jednotlivce: minimálně 6 měsíců na aktuálním pracovišti a minimálně 1 rok celkové pracovní praxe za posledních 5 let;
• Pro placené a „spolehlivé“ klienty: minimálně 3 měsíce na posledním pracovišti a minimálně 6 měsíců. celková nepřetržitá zkušenost za posledních 5 let;
• Pro důchodce: pro klienty pobírající důchod na účet otevřený u Rosselkhozbank as se nevztahuje požadavek na celkovou pracovní zkušenost alespoň 1 rok za posledních 5 let.
• Pro občany provozující soukromé pozemky: přítomnost záznamů v knize domácností orgánu místní správy o hospodaření občana na soukromých pozemcích po dobu nejméně 12 měsíců před datem podání žádosti o úvěr.

Dokumenty pro hypotéku u Rosselkhozbank

Chcete-li požádat o hypoteční úvěr, musíte shromáždit a předložit celý balík dokumentů Ruské zemědělské bance. Mezi nimi:

1. Cestovní pas občana Ruské federace;
2. Vojenský průkaz (pro muže mladší 27 let);
3. Dokumenty o stav a přítomnost dětí;
4. Dokumenty potvrzující finanční situaci a zaměstnání;
5. Doklady k zapůjčené nemovitosti.

Seznam požadovaných dokumentů může být změněn podle uvážení RSHB.

Jaký příjem bude zohledněn při určování výše úvěru?

Rosselkhozbank přijímá jeden i několik typů příjmu:

• na hlavním pracovišti;
• přijaté z jiného pracoviště (práce na částečný úvazek);
• z podnikatelské činnosti (s výjimkou úvěru na dobu delší než 36 měsíců);
• výplaty důchodů;
• z provozování osobního vedlejšího pozemku (LPH);
• příjmy z jiných zdrojů povolených zákonem, doložené:
• příjmy ze smluv o pronájmu nemovitostí (doložené);
• odměna z užívání duševního vlastnictví;
• na základě občanských smluv.

Rosselkhozbank nabízí potenciálním dlužníkům několik programů hypotečních úvěrů. Veškeré podmínky včetně úrokových sazeb jsou podrobně popsány na webu (banka data neskrývá) a i po povrchní analýze takových úvěrů můžeme s jistotou říci, že programy jsou skutečně atraktivní a loajální.

Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Je to rychlé a ZDARMA!

Týká se to zejména účelových hypotečních úvěrů na nákup bydlení v rezidenčním komplexu Tsaritsyno a rezidenčního komplexu 1147 a dále úvěrů se státní podporou.

Budoucí dlužník se bude moci rozhodnout, jaký typ hypotečního úvěru zvolit, po prostudování podrobných informací níže.

Podmínky

Hypotéky od Rosselkhozbank jsou poskytovány pouze občanům Ruské federace, kteří jsou v době předložení dokumentů starší 21 let.

Úvěr můžete získat na koupi bytu, bytového domu, pozemku na stavbu domu atd.

Podrobnější podmínky půjčky jsou uvedeny v tabulce níže:

Upozorňujeme, že v tabulce jsou uvedeny minimální úrokové sazby, které se mohou v případě nesplnění požadavků a podmínek banky zvýšit o několik bodů.

Metody návrhu

Postup při žádosti o hypoteční úvěr je následující:

1. Prvotní konzultace po telefonu nebo v kanceláři. Pracovník banky vám přesně sdělí, jaké doklady jsou potřeba pro prvotní zvážení možnosti vydání hypotéky.
2. Sepsání žádosti a poskytnutí základních dokumentů pro analýzu platební schopnosti dlužníka.
   

   Poté vyčkejte na odpověď, která bude poskytnuta do 5 pracovních dnů.

3. Pokud je odpověď kladná, nabídka platí pro dlužníka 90 kalendářních dnů. Během této doby si budoucí klient může najít vhodné bydlení a připravit potřebné dokumenty.
4. Uzavření dohody.
   

   Registrace zajištění a příjem peněz druhý den po splněných závazkech.

Účelová půjčka na nákup bydlení u Rosselkhozbank

Kromě standardních hypotečních programů nabízí Rosselkhozbank dlužníkům využít jedinečnou příležitost a pořídit si bydlení od developera za zvýhodněných podmínek.

Klientům jsou nabízeny úvěry až na 30 let, sazba úvěru je od 7,0 do 8,5 % ročně, limit je 8 000 000 rublů, poplatek, který musí klient zaplatit, je 20 % z nákladů na bydlení.

Při žádosti o úvěr si banka neúčtuje provizi, předčasné splacení je zajištěno na žádost dlužníka, o hypotéku můžete žádat potvrzením příjmu na bankovním formuláři.

Schopný občan Ruské federace od 21 do 65 let může získat hypotéku za výhodných podmínek.

Předpokladem pro poskytnutí úvěru je pozitivní úvěrová historie, práce, stabilní a dostatečný příjem pro získání hypotéky.

Pokud se rozhodnete seznámit se s nabídkami jiných velkých bank v Rusku, musíte si přečíst náš článek -.

Pokud se rozhodnete vzít si hotovostní úvěr zajištěný bytem, ​​pak je třeba postupovat podle navrhovaného a seznámit se s podmínkami úvěru.

Požadavky na dlužníky

Hlavní požadavky, které banka stanoví pro potenciální dlužníky, jsou následující:

• občanství Ruské federace;
• věk – 21-65 let;
• praxe – 5 let;
• registrace na území Ruské federace;
• pozitivní úvěrová historie.

Banka může vyslovit i další požadavky, jejichž nesplnění může ovlivnit rozhodnutí banky i podmínky úvěru.

Balíček dokumentů

Pokud jde o seznam dokumentů, dlužník musí připravit:

• žádost o půjčku;
• cestovní pas;
• vojenský průkaz;
• doklady o rodinném stavu, narození dětí;
• doklady potvrzující zaměstnání;
• doklady o výši příjmu;
• doklady k nemovitosti.

V závislosti na úvěrovém programu může být výše uvedený seznam doplněn o další dokumenty.

V případě zjednodušeného úvěrového schématu (hypotéka na dva doklady) jsou vyžadovány pouze identifikační doklady.

Maximální a minimální množství

Výše hypotéky závisí na programu, pro který se dlužník rozhodne, například:

• standardní hypoteční úvěr nebo úvěr na koupi bytu zajištěný stávajícím bytem nebo jinou nemovitostí – 20 000 000 rublů;
• zjednodušený postup poskytování hypotečních úvěrů (podle dvou dokumentů) – až 4 000 000 – 8 000 000(v závislosti na regionu);
• hypotéka se státní podporou - až 3 000 000 – 8 000 000(v závislosti na regionu a regionu);
• hypotéka (bydlení od developera) – až 8 000 000 rublů.

Minimální výše hypotéky - 100 000 rublů. Limity se však mohou měnit individuálně pro každého dlužníka.

Úroková sazba

Hypoteční sazba je stanovena po dohodě s dlužníkem na mnoha otázkách souvisejících s termínem, výší budoucího úvěru, zálohou, pojištěním atd.

V tabulce jsou uvedeny sazby pro standardní hypotéky.

Základní sazby se mohou měnit v závislosti (nejen nahoru, ale i dolů) na situaci:

• odmítnutí životního a zdravotního pojištění dlužníkem a spoludlužníky – „+3,5 %“;
• pokud je úvěr zpracován v rámci programu „Hypotéka na dva dokumenty“ - „+0,5 %“;
• pokud je dlužník platovým klientem banky – „-0,5 %“ atd.

Výše uvedené body lze shrnout.

Termíny

Hypoteční úvěry od Rosselkhozbank jsou poskytovány dlouhodobě, maximální doba úvěru může dosáhnout 25-30 let v závislosti na zvoleném programu.

Předčasné splacení je možné, nejsou poskytovány žádné další poplatky. Banka je navíc povinna přepočítat (v případě částečného předčasného splacení) úvěr, snížit výši měsíční splátky nebo zkrátit dobu úvěru.

Dlužník by si měl také uvědomit, že čím delší je splatnost půjčky, tím vyšší je sazba za použití půjčky.

Splácení půjčky

Před podpisem smlouvy o půjčce se může dlužník nezávisle rozhodnout, které platební schéma si vybere: anuitní nebo diferencované.

Samotné splácení dluhu se provádí měsíčně, částka a termín splatnosti jsou uvedeny ve splátkovém kalendáři.

Měsíční platbu můžete provést:

• v pokladně banky v hotovosti nebo bankovním převodem;
• prostřednictvím samoobslužných terminálů;
• pomocí klientské banky;
• na poště;
• v jiných finančních institucích;
• automatický debet z vaší platové karty.

Na žádost klienta je zajištěno předčasné splacení. Za takovou operaci se neplatí žádný další poplatek.

Výhody a nevýhody

Čím podrobněji si potenciální dlužník podmínky prostuduje, tím více bude přesvědčen o výhodách půjček od Rosselkhozbank oproti jiným finančním institucím.

Koneckonců, banka nabízí:

• několik různých hypoték;
• nízké úrokové sazby úvěrů;
• minimální podmínky a požadavky;
• vyslovte první odpověď několik dní po žádosti;
• dlužník obdrží peníze na nákup nemovitosti následující den po předložení registrované smlouvy o zajištění;
• zjednodušená forma získání hypotéky bez doložení příjmu (dle dvou dokumentů);
• půjčka bez dalších poplatků.

Hypoteční program od Rosselkhozbank je vaší šancí koupit si byt v rozestavěném nebo již postaveném domě. S tímto úvěrem si můžete koupit stavební pozemek.

Hypoteční úvěr mohou získat pouze zletilí občané za předpokladu, že doba splatnosti úvěru nenastane později než 65 let. Banka umožňuje, aby si půjčku vzalo několik dlužníků současně, přičemž jako spoludlužníci mohou vystupovat pouze blízcí příbuzní dlužníka.

Maximální doba splatnosti tohoto typu úvěru je 25 let. Tento úvěr můžete využít na různé účely: na koupi bytu, domu s pozemkem nebo na koupi nedokončené stavby.

Doba splatnosti úvěru závisí na konkrétních podmínkách a může se pohybovat od 5 do 25 let, akontace se pohybuje od 15 do 20 procent z výše úvěru a roční úroková sazba se pohybuje od 14 procent.

Během doby výstavby bude dlužník muset získat záruku od alespoň 2 fyzických osob nebo jedné právnické osoby. Kromě toho je vyžadována zástava samotného nedokončeného objektu a (nebo) pozemku, na kterém se nachází.

Úroková sazba závisí na délce úvěru a výši zálohy.

Příplatky a slevy z úrokových sazeb (v případě potřeby společně):

• + 3,50 % v případě, že dlužník a/nebo spoludlužníci, jejichž příjem byl zohledněn při výpočtu výše úvěru, odmítnou uzavřít životní a zdravotní pojištění nebo neplní svou povinnost nepřetržitého poskytování životního a zdravotního pojištění po celou dobu celou dobu trvání úvěrové smlouvy;
• + 0,50 % při výstavbě předmětu zajištění (novostavby), do předložení dokladů o registraci zástavy předmětu zajištění ve prospěch Banky;
• + 0,50 % v případě získání hypotečního úvěru v rámci úvěrového produktu „Hypotéka na dva doklady“;
• - 0,50 % pro platové klienty / pro „spolehlivé“ klienty.

Pro zahájení výpočtu vyplňte níže uvedená pole formuláře a klikněte na tlačítko "Vypočítat".

Kalkulačka hypotečních úvěrů Rosselkhozbank



Jednorázové výdaje při získání úvěru (nájemné bezpečnostní schránka, platba za služby realitní kanceláře apod.) musí být uhrazeny samostatně a nejsou v této částce zahrnuty